Une pièce de plus. Un besoin mieux servi.
Transformer un deux-pièces en trois-pièces en ajoutant une cloison. La surface mesurée passe de 63 à 62 m² ; le logement gagne une pièce qui se ferme, avec sa lumière et sa fenêtre.
Ma contribution. J’ai modélisé les états avant et après, choisi l’implantation de la cloison et réalisé les aménagements et compléments de réseaux. Le chantier a duré cinq mois, en parallèle de la Prairie.
Projets personnels et contributions bénévoles, sans activité commerciale.
Optimiser l’usage, puis vérifier la place.
Le séjour était long et éclairé sur sa façade. Une partie pouvait devenir chambre-bureau, à condition de conserver une pièce de vie utilisable et une ouverture dans la nouvelle pièce. Deux états de la maquette ont permis de comparer avant de construire. Le résultat se juge sur l’usage et sur le mesurage, pas seulement sur la surface annoncée.
Un long séjourSéjour + chambre-bureauChaque espace garde une ouverture
Avant
Après
Le séjour avant et après : la nouvelle cloison prend une partie de sa longueur. Les cadrages diffèrent ; les deux mesurages établissent la surface.
Ce que cette réalisation démontre
- Partir de l’usage
- Chercher une pièce indépendante, puis vérifier la lumière et le volume restant.
- Tester une variante
- Comparer l’existant et le projet dans une maquette avant de monter la cloison.
- Contrôler les propositions
- Aligner cinq devis poste par poste : une anomalie de TVA et un volet inversé repérés avant commande.
Montrer le service rendu
Ce que j’ai pris en charge
J’ai modélisé les états avant et après, choisi l’implantation de la cloison et réalisé les aménagements et compléments de réseaux. Le chantier a duré cinq mois, en parallèle de la Prairie.
Les interventions professionnelles
Les deux mesurages ont été réalisés par des professionnels. Les volets roulants constituent le principal lot confié ; leurs propositions ont été comparées avant commande.
Des traces concrètes, des limites explicites
Les photos sont visibles ici. Les références ci-dessous indiquent les documents personnels sur lesquels repose le récit ; ces archives ne sont pas publiées en intégralité.
- Deux mesurages professionnels : 63 m² avant en deux-pièces, 62 m² après en trois-pièces.
- Deux fichiers de maquette, état existant et rénové, et photographies de la cloison et de la chambre-bureau.
- Comparatif de cinq devis de volets, annoté avec les deux anomalies. Documents conservés dans les archives personnelles.
Ce que ces preuves ne disent pas
Le schéma illustre le principe ; il ne remplace pas le plan coté. Cette solution dépendait de la longueur du séjour et de ses ouvertures. La comparaison des devis portait sur les documents de ce chantier, pas sur une règle fiscale générale.
La compétence transférable : traduire un besoin en critères vérifiables, prototyper une solution et contrôler les détails avant de l’exécuter.
Du chantier au produit numérique
Diagnostiquer, modéliser, mettre en œuvre et vérifier : cette démarche se retrouve dans Foncier, l’outil né de mes recherches immobilières personnelles.